离婚在夫妻期间一起供楼该怎样分

嘉善刑事律师 2025-04-25
1.婚内共同偿还房屋贷款的房屋一般属夫妻共同财产,离婚时分割方式灵活,可协商也可由法院判决。
2.若双方能协商一致,按协商结果分割,比如一方取得房屋并补偿另一方,这体现了当事人意思自治,能高效解决问题。
3.若协商不成,法院会依实际情况判决。房屋登记在双方名下通常平均分割;若登记在一方名下,法院可能将房屋判归登记方,未还贷款为其个人债务,获得房屋一方要对另一方补偿,补偿为婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分的一半,这兼顾了房屋产权登记与双方实际付出。
4.建议夫妻双方在离婚时先友好协商,争取达成一致分割方案。若协商困难,可咨询专业律师,通过法律途径公平分割房产。
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法律分析:
(1)婚内共同偿还房屋贷款,该房屋通常为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同投入资金供楼,体现了双方对房屋的共同贡献。
(2)离婚时,若双方能协商一致,可自行决定分割方式,比如一方取得房屋并给予另一方补偿。这种协商方式尊重了当事人的意愿,有利于和平解决财产分割问题。
(3)若协商不成,法院会根据实际情况判决。当房屋登记在双方名下,一般会平均分割;登记在一方名下时,法院可能将房屋判归登记方,未还贷款为其个人债务,同时登记方需对另一方进行补偿,补偿金额为婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的一半。

提醒:
离婚时房屋分割情况复杂,不同案件情况不同,建议咨询专业法律意见以妥善处理。
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(一)若夫妻双方能够达成一致意见,可自行协商房屋分割方式,比如一方要房并给另一方经济补偿,这种方式能避免纠纷,节省时间和精力。
(二)若协商不成需走法律程序,要注意房屋登记情况。登记在双方名下,一般会平均分割;登记在一方名下,法院可能把房子判给登记方,未还贷款为其个人债务,但获得房屋一方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
(三)在处理房屋分割时,要保留好购房合同、贷款合同、还款记录等相关凭证,以便在分割财产时证明自己的出资情况。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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1.婚内共同还房贷,房子一般算夫妻共同财产。
2.离婚分割时,若双方能协商,按协商结果分,比如一方拿房给另一方补偿。
3.协商不成,法院会依实际情况判。若房子登记双方名下,通常平分;若登记一方名下,房子可能归登记方,未还贷款是其个人债务,得房方要补偿另一方,补偿为婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
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结论:
婚内共同偿还房贷的房屋一般属夫妻共同财产,离婚时能协商就按协商结果分割,协商不成法院会按房屋登记情况等实际情况判决分割。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间共同供楼,此房屋通常认定为夫妻共同财产。当夫妻离婚进行财产分割时,首先尊重双方意愿,若能协商一致,按协商结果分割,比如一方得房并补偿另一方。若无法协商,法院会根据实际情况判决。若房屋登记在双方名下,一般平均分割;若登记在一方名下,法院可能将房屋判归登记方,未还贷款为其个人债务,获得房屋一方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的一半。若您在夫妻共同房产分割方面有疑问,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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