房子不交工，该怎么办

房子不交工是开发商违约行为。购房者应先查看购房合同对交房时间与逾期交房违约责任的约定，若开发商逾期，可按合同要求其担责，像支付违约金。
1.若逾期交房达合同约定解除条件，购房者能解除合同，让开发商退还已付购房款及利息并担责。
2.若未达解除条件，可要求开发商尽快完工交房，同时主张逾期交房期间的损失赔偿。
3.若和开发商协商不成，购房者需收集购房合同、付款凭证、逾期交房通知等证据，向法院起诉维权。

建议购房者签订合同时明确交房时间与违约责任，遇到问题及时与开发商沟通，协商不成尽早收集证据走法律程序。
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法律分析：
（1）当房子不交工时，依据民法典，开发商的行为构成违约。购房者应首先查看购房合同中对交房时间及逾期交房违约责任的具体约定，这是处理问题的基础依据。
（2）若开发商逾期交房，购房者可按合同约定要求其承担违约责任，比如支付违约金，这是对购房者权益的一种补偿。
（3）当逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者有权利解除合同。此时，开发商需退还已付购房款及利息，并承担违约责任。若未达到解除条件，购房者可要求开发商尽快完工交房，同时主张逾期交房期间的损失赔偿。
（4）若与开发商协商无果，购房者可收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房通知等相关证据，向人民法院提起诉讼来维护自身权益。

提醒：
处理此类问题要严格按合同约定操作，收集证据时注意其真实性和完整性。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）仔细查看购房合同，明确其中交房时间和逾期交房违约责任的条款，按约定要求开发商承担责任，比如索要违约金。
（二）当逾期交房达到合同约定解除条件时，可解除合同，让开发商退还已付购房款与利息，并承担违约责任；未达解除条件的，要求尽快完工交房，同时索赔逾期交房损失。
（三）若和开发商协商无果，收集购房合同、付款凭证、逾期交房通知等证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房子未按时交付，开发商构成违约。购房者应先看购房合同里交房时间及违约约定，若逾期，可依合同让其担责，如支付违约金。
2.若逾期交房符合解约条件，购房者可解除合同，要求退款、付利息并担责；未达条件，可要求尽快交房并赔偿逾期损失。
3.协商不成，购房者可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。
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结论：
房子不交工开发商构成违约，购房者可依合同追究其违约责任，达到解除条件可解约退款，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同明确约定了交房时间等内容，开发商不按时交房就违反了合同约定。购房者首先应查看合同里关于交房时间和逾期责任的条款，若开发商逾期，可按合同要求其支付违约金。当逾期达到合同约定的解除条件时，购房者有权利解除合同，让开发商退还已付购房款及利息并承担违约责任；未达解除条件，可要求其尽快完工交房并赔偿逾期损失。若和开发商协商无果，购房者可收集购房合同、付款凭证、逾期交房通知等证据，向法院起诉维护权益。如果在房产问题上您还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。