律师你好，假如人在南京鼓楼区，请求律师解答一下江苏南通空置房交多少物业费

关于江苏南通空置房物业费缴纳问题，以下是一些可能出现的法律风险点，供您参考。
1. 诉讼时效风险：如果业主长期未缴纳物业费，物业公司可在三年诉讼时效内提起诉讼追缴，若业主未及时应诉，可能面临强制执行。
例如：某业主认为房屋空置无需缴费，多年未缴纳物业费，后被物业公司起诉，法院判决其补缴欠费及滞纳金。
2. 证据链风险：若业主未保留缴费凭证、空置证明或物业服务合同，可能在纠纷中无法举证，导致法院不支持其减免主张。
例如：某业主主张房屋长期空置应减免物业费，但由于未提供有效空置证明，法院最终判决其全额补缴。
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关于江苏南通空置房物业费缴纳问题，以下是几个实用的行动建议，帮助您更好地应对物业费问题。
1. 审查物业服务合同：查看合同中是否有关于空置房物业费减免的具体条款，明确物业费的计算方式和支付义务。
2. 准备并提交空置证明：向物业公司提交符合要求的房屋空置证明材料（如水电未使用记录、房屋状态照片等），申请相应减免。
3. 咨询当地房地产主管部门：了解南通市或江苏省对空置房物业费减免的具体政策，确保申请流程和材料符合规定。
4. 保留缴费记录及相关证据：即使房屋长期空置，也应妥善保存历次缴费凭证、合同、沟通记录等，以备日后争议时使用。
5. 必要时寻求专业律师协助：如物业公司拒绝减免或产生纠纷，建议尽早咨询专业律师，获取针对性法律意见。
选择具体行动方案时，应重点考虑合同约定、地方政策及实际居住情况，以确保合法合规。
如您对具体政策或操作仍有疑问，欢迎进一步咨询我们专业律师团队。
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关于江苏南通空置房物业费缴纳问题，依据《物业管理条例》第四十一条，业主需按合同约定缴纳物业费。
根据《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”结合江苏南通空置房的情况，若房屋已交付业主且无特殊约定，业主即有义务缴纳物业费；若房屋尚未交付或因开发商原因未实际使用，物业费应由建设单位承担。此外，空置房是否可享受物业费减免，还需依据当地物业管理条例或物业服务合同的特别约定进行判断。因此，业主应结合合同条款和地方规定，确认是否符合减免条件，否则仍需依法履行缴费义务。
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关于江苏南通空置房物业费缴纳问题，房子即使空置也需按规定缴纳物业费。
1. 如果房屋处于空置状态但未向物业报备或未达到当地法规规定的减免条件，业主仍需全额缴纳物业费。
2. 如果当地物业管理条例或物业服务合同中明确规定了空置房可享受一定比例的物业费减免（如按70%-90%收取），业主可依规定申请减免。
3. 如果房屋因质量问题、不可抗力或开发商原因无法交付使用，该部分费用应由建设单位承担，业主无需缴纳。
4. 如果业主与物业使用人另有约定，由使用人缴纳物业费，业主仍需承担连带责任。
5. 如果物业服务质量不达标或存在违约行为，业主可依法主张减免物业费，但需提供充分证据支持。