按揭买房离婚后房产怎样分割

结婚后用夫妻共同财产买的那种按揭房子，那可是夫妻共同财产。要是夫妻双方能商量着分割，那就按你们自己想的来就行。可要是商量不好，法院就会根据各种情况来判决了。比如说，要是双方都想要房子的所有权，还都同意通过竞价来决定归谁，那法院就会准许这么干；要是只有一方想要房子所有权，那就得找评估机构按照市场价格给房子做个评估，拿到房子的那一方得给另一方相应的补偿；要是双方都不想要房子所有权，那就根据当事人的申请把房子拿去拍卖，然后分拍卖得到的钱。

还有那种还没拿到所有权，或者没拿到完全所有权的房子，法院一般不会直接判决房子归谁，而是根据实际情况先判决让当事人使用，等房子取得完全所有权之后，再另外去法院起诉分割。反正最后怎么分割，得综合好多因素来判断。
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婚后用夫妻共同财产购买并办理按揭的房屋，依法属于夫妻共同财产。

当夫妻双方就该房屋分割进行协商时，能达成一致意愿的，按协商结果处理就行。要是协商无法达成一致，法院会依据具体情形作出判决。比如，双方都主张房屋所有权且同意通过竞价方式确定归属的，法院会予以准许；若一方主张房屋所有权，那就由评估机构按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方要给予另一方相应补偿；要是双方都不主张房屋所有权，法院会依当事人申请对房屋进行拍卖，然后就拍卖所得价款进行分割。

对于那些还没有取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，法院通常不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，等取得完全所有权之后，当事人可另行起诉要求分割。总之，在对这类房屋进行具体分割时，要综合多方面因素来判定。
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先搞清楚，结婚后用共同财产买的、还办了按揭的房子，这是夫妻共同财产。

要是两人商量着分割，按自己的想法来就行。要是商量不好，法院通常会根据实际情况来判。比如说，两人都想要房子的所有权，还同意通过竞价来决定归谁，那就可以；要是一方想要房子所有权，就让评估机构按照市场价格给房子做个评估，拿到房子所有权的那方得给另一方相应补偿；要是两人都不想要房子所有权，那就根据当事人的申请把房子拍卖了，拿拍卖得到的钱来分。

对于那些还没拿到所有权，或者没拿到全部所有权的房子，法院不会直接判决房子归谁，而是根据实际情况判决让当事人先用着，等拿到完整所有权后再另外起诉分割。总之，具体怎么分割得综合好多因素来定。
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首先要清楚，婚后用共同财产购买并办理按揭的房子，属于夫妻共同财产。

要是双方商量分割，按各自意愿处理就行。要是商量不成，法院通常会依据具体情形判决。比如，双方都主张房屋所有权且同意通过竞价获取的，会予以准许；一方主张房屋所有权的，让评估机构按市场价格给房屋做评估，拿到房屋所有权的一方要给另一方相应补偿；双方都不主张房屋所有权的，依照当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

对于还没取得所有权或者没取得完全所有权的房屋，法院不适宜判决房屋所有权归谁，可根据实际情况判决由当事人使用，等取得完全所有权后再另行起诉分割。总之，具体怎么分割得综合多种因素来判定。
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婚后用共同财产购买并按揭的房屋，属于夫妻共同财产。要是双方能就房屋分割协商一致，那就按照你们商量好的来处理。要是没法协商好，法院会依据具体情形进行判决。要是双方都想要房屋所有权，并且都同意通过竞价来决定归属，这种情况下法院会准许。要是一方想要房屋所有权，那就得找评估机构按照市场价格对房屋进行评估，拿到房屋所有权的这一方要给另一方相应的补偿。要是双方都不主张房屋所有权，那就根据当事人的申请把房屋拍卖，然后就拍卖所得的价款进行分割。对于还没有取得所有权或者没有取得完全所有权的房屋，法院不会直接判决房屋的所有权归谁，而是会根据实际情况判决由当事人使用，等取得完全所有权之后，再另外起诉来分割。总之，到底怎么分割要综合好多因素来判定。