继承房产共同财产怎么分割的

法律分析：
（1）继承房产作为共同财产分割时，遗嘱或遗赠扶养协议具有优先效力。若存在有效的遗嘱或遗赠扶养协议，需按照其具体内容对房产进行分割。
（2）若没有遗嘱等，则按法定继承处理。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产份额通常均等。不过，对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时会给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分。
（3）房产分割方式多样，继承人可协商确定。达成协议后按协议执行，常见方式有折价补偿，即一人取得房产并补偿其他继承人；也可采用共有方式，共同拥有房产所有权。

提醒：继承房产分割情况复杂，不同家庭的情况存在差异，若遇到具体问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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1.继承房产作为共同财产分割，有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容进行分割；没有的，则按法定继承处理。同一顺序继承人继承遗产份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾，对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分，有扶养能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分。
2.解决措施和建议：
-继承人之间可先积极协商，达成一致分割协议后按协议执行。
-若采用折价补偿方式，取得房产者应合理计算补偿金额给予其他继承人。
-若选择共有方式，各继承人需明确各自权利和义务，避免后续产生纠纷。
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结论：
继承房产作为共同财产分割，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其分割；无则按法定继承，同一顺序继承人份额一般均等，特殊情况有不同分配规则，分割方式可协商，包括折价补偿和共有。
法律解析：
根据民法典规定，在继承房产分割时，遗嘱或遗赠扶养协议优先适用，这体现了被继承人对自己财产处分的意愿。若没有此类文件，就进入法定继承程序。法定继承中同一顺序继承人通常平均分配遗产，但考虑到不同继承人的实际情况，对生活困难且缺乏劳动能力的给予照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，对有能力却不尽扶养义务的少分或不分，这是为了体现公平和对扶养行为的鼓励。分割方式上，继承人可自由协商，折价补偿能让房产归属一人同时给予其他人经济补偿，共有则使大家共同拥有房产所有权。如果在继承房产分割过程中遇到复杂问题或对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）若存在遗嘱或遗赠扶养协议，严格按照其中的内容对继承房产进行分割，这能确保按照被继承人的意愿分配财产。

（二）若没有遗嘱等，按照法定继承处理。对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，在分配房产时要给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以适当多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分。

（三）分割方式方面，继承人先进行协商，能达成协议的按照协议办理。可选择折价补偿，即一人取得房产并补偿其他继承人；也可采取共有方式，共同拥有房产所有权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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1.继承房产分割，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其内容分割。
2.若无遗嘱等，按法定继承，同一顺序继承人份额一般均等。生活困难且缺劳动能力的，分配时应照顾；尽主要扶养义务或共住的，可多分；有能力却不尽义务的，不分或少分。
3.分割方式多样，继承人协商达成协议则按协议办。可折价补偿，一人得房补偿他人；也可共有房产。