夫妻名下房产怎么分割

法律分析：
（1）夫妻名下房产为共同财产时，分割方式以协商优先，双方达成一致协议便可按协议分割。
（2）若协商不成，法院综合多方面因素判决。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许；一方主张所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得方给另一方补偿；双方均不主张所有权，按当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
（3）一方婚前购买、婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）夫妻共同房产分割：双方先自行协商，按协商协议分割。
（二）协商不成时，若双方都要房且同意竞价，法院准许竞价；一方要房，对房屋评估后，要房方给另一方补偿；双方都不要房，法院根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
（三）一方婚前买婚后共同还贷房产：婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻名下房产分割分情况处理。若是共同财产，先由双方协商分割，达成协议按协议执行。协商不成，法院综合因素判决。
2.若双方都要房且同意竞价，可竞价取得；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款。
3.一方婚前买房、婚后共同还贷的，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻名下房产分割分情况处理，共同财产先协商，协商不成法院综合考量判决；一方婚前购买婚后共同还贷房产，婚后共同还贷及对应增值部分由产权登记方补偿另一方。
法律解析：
对于夫妻共同财产的房产，依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，双方有权先自行协商分割方式，协商一致的按协议执行。若协商无果，法院会综合考量各种因素。当双方都要房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方要房则评估后给予另一方补偿；双方都不要房就拍卖、变卖房屋分价款。对于一方婚前购买婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷及对应增值部分，基于公平原则，由产权登记一方补偿另一方。如果在房产分割中遇到复杂情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻名下房产分割要区分情况处理。对于夫妻共同财产的房产，先由双方协商，达成协议就按协议分割；协商不成时，法院综合多因素判决。
2.若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不主张所有权，可根据申请拍卖、变卖房屋，对价款分割。
3.一方婚前购买、婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

建议：夫妻双方在面临房产分割时，尽量友好协商，达成公平合理的分割协议。若协商困难，可咨询专业律师，以了解自身权益，在诉讼中争取合理判决。