房屋转租有哪些后果,转租房屋有什么后果

结论：
房屋转租分合法与非法，合法转租合同有效，承租人要对第三人造成的租赁物损失担责；非法转租时出租人可解除合同，转租合同效力待定，出租人六个月内未异议则转租合同有效，提出异议则无效，次承租人可向承租人追责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，经出租人同意的合法转租，转租合同受法律保护，承租人与出租人间的租赁合同也继续履行。若第三人使租赁物受损，承租人作为合同相对方要承担赔偿责任。而未经出租人同意的非法转租，出租人有解除与承租人租赁合同的权利，转租合同一开始效力不确定。不过，若出租人在知道或应当知道转租情况的六个月内没提出反对，法律上就视为其同意转租，转租合同变为有效；反之，若提出异议，转租合同则无效，此时次承租人因合同无效产生的损失可向承租人追究违约责任。如果您在房屋转租方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询获取帮助。
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1.房屋转租后果因是否合法而不同。合法转租经出租人同意，转租合同有效，承租人与出租人间的租赁合同也继续有效，若第三人致租赁物受损，承租人要赔偿。
2.非法转租未经出租人同意，出租人可解除与承租人的租赁合同，转租合同效力待定。若出租人在知道或应当知道转租之日起六个月内未异议，视为同意，转租合同有效；若提出异议，转租合同无效，次承租人可向承租人主张违约责任。
3.建议承租人转租前务必取得出租人的书面同意，以避免非法转租带来的风险。出租人发现非法转租后应及时决定是否提出异议，维护自身权益。次承租人在租赁时要确认转租是否合法，降低自身损失。
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法律分析：
（1）合法转租是经出租人同意的转租，这种情况下转租合同有效。承租人与出租人之间的租赁合同会继续履行，若第三人对租赁物造成损失，承租人需承担赔偿责任。
（2）非法转租是未经出租人同意的转租，出租人有权解除与承租人的租赁合同，且转租合同效力待定。若出租人在知道或应当知道转租之日起六个月内未提出异议，就视为同意转租，转租合同有效。若出租人提出异议，转租合同无效，此时次承租人可向承租人主张违约责任。

提醒：
在进行房屋转租时，一定要先取得出租人的同意，避免非法转租带来的法律风险。若面临复杂转租情况，建议咨询专业分析。
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（一）合法转租情况应对
若进行合法转租，即获得出租人同意，要保存好同意的相关证据，如书面同意书等。在转租期间，要监督第三人合理使用租赁物，若第三人造成损失，应及时赔偿给出租人，之后再向第三人追偿。

（二）非法转租情况应对
若未经出租人同意转租，应尽量在六个月内取得出租人的同意，避免合同效力一直处于待定状态。若出租人在六个月内提出异议，次承租人可收集相关证据，向承租人主张违约责任，要求赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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1.合法转租：经出租人同意的转租为合法转租，此时转租合同有效，承租人与出租人间的租赁合同也继续有效。若第三人致使租赁物受损，承租人需赔偿。

2.非法转租：未经出租人同意的转租属非法，出租人有权解除与承租人的租赁合同，转租合同效力待定。若出租人6个月内未提异议，视为同意，转租合同有效；若提出异议，转租合同无效，次承租人可向承租人追究违约责任。