交房验收觉得面积不对需要由谁来测算面积

法律分析：
（1）交房验收发现房屋面积有问题，购房者可委托有测绘资质的机构进行测算。并且房地产开发企业交房时需提供测绘报告。
（2）自行委托测绘机构，关键是要确认其具有合法有效的测绘资质证书，否则测量结果可能不被认可。
（3）重测后面积与合同约定有误差时，若合同有约定则按约定处理。
（4）合同无约定时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同价格据实结算；超出3%部分，购房者有解除合同、要求开发商担责等权利。

提醒：
购房者自行委托测绘机构要严格审查资质。面对面积误差问题，因情况不同处理方式有别，建议咨询专业法律意见。
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（一）交房验收觉得房屋面积不对，可委托有合法有效测绘资质证书的机构进行测算。
（二）房地产开发企业交付房屋时应提供测绘报告，购房者可先查看该报告，若有疑问再自行委托重测。
（三）重测后若面积有误差，按合同约定处理；合同未约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算；超出3%部分，购房者可解除合同、要求开发商承担责任。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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1.交房验收发现房屋面积有问题，可委托有测绘资质的机构测算。开发商交房时需提供测绘报告，购房者有疑问可自行委托重测。
2.自行委托时，要选有合法测绘资质证书的机构。
3.重测后面积与合同有误差，按合同约定处理；没约定的，误差绝对值3%内据实结算，超3%购房者可解除合同等。
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结论：
交房验收觉得房屋面积不对，可委托有测绘资质的机构测算，若实测与合同约定面积有误差，按合同约定或法定原则处理。
法律解析：
房地产开发企业交房时需向购房者提供测绘报告，购房者对面积有疑问，有权自行委托有资质机构重测。自行委托时，所选机构必须有合法有效的测绘资质证书。重测后，若实测面积与合同约定面积有误差，合同有约定按约定处理；无约定时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算；超出3%部分，购房者有解除合同、要求开发商承担责任等权利。如果您在房屋面积问题上遇到了困扰，或者对相关法律处理不太清楚，欢迎向我或者专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.交房验收时若觉得房屋面积不对，购房者可委托有测绘资质的机构测算。房地产开发企业交房时应提供测绘报告，购房者有自行委托重测的权利。
2.自行委托需确保所选机构有合法有效的测绘资质证书。重测后面积有误差，按合同约定处理；合同无约定，按法定原则，误差比绝对值在3%以内（含3%）按约定价格据实结算。
3.超出3%部分，购房者有解除合同、要求开发商承担责任等权利。建议购房者在交房验收时仔细核对面积，若有疑问及时委托重测，选择机构时认真查验资质，发现面积误差较大时，按合同和法律规定维护自身权益。